苏州工业园区城市重建有限公司招聘启事

苏州工业园区城市重建有限公司招聘启事

苏州工业园区城市重建有限公司成立于2005年，应园区城市形象更新升级而生，是中国-新加坡政府合作苏州工业园区管委会下属的一级国有企业。企业注册资金31.59亿元，总资产逾149亿元，旗下拥有苏州新合生置业有限公司、苏州新合丰置业有限公司、苏州圆德经济发展有限公司、苏州保祥建筑产业有限公司、苏州合泰资本管理有限公司等六家子公司，向客户提供专业、系统、高品质的城市开发综合服务。

城市重建开发范围逾21平方公里，累计建设管理项目多达530个，持有与在建产业载体规模超230万方，在城市更新、项目管理、产业经营三大业务板块上逐步形成核心竞争力。以东环路综合改造、老镇改造为代表的传统城市更新业务让城市形象更为完整和融合，以“精更新、细更新”为特点的工业载体收购改造为区域产业发展腾挪空间，大型工程建设管理服务涵盖学校、医院、厂房、动迁住宅、快速路网、办公楼宇、景观绿地等各个类型，完善城市功能配套，增添民生福祉。近年来，城市重建发挥多年积累的开发建设资源与优势，投身新兴产业载体及配套运营，向产业客户提供一体化解决方案，助力城市的创新集聚发展。

依托园区发展的高端平台，城市重建站在城市永续新生的高度，以专业服务提升城市价值，凭借深厚的项目经验与全面的操作实力，致力于成为城市新生的引领者和服务商。

基本条件

具有中华人民共和国国籍，政治品质良好，品行端正，无违法犯罪记录，具有正常履行岗位职责必备的身体条件。

招聘启事

工作地点：苏州

岗位要求

岗位一：房建项目经理

招聘人数：1人

岗位职责

a) 独立完成项目管理计划编制及项目策划工作;

b) 为土建工程招标提供专业技术支持;参与土建工程施工图会审工作，提出专业建议;负责项目的前期、项目实施阶段所需的报批报建工作，协助项目的设计管理工作及项目的招投标工作;

c) 负责项目实施，进行全过程管理，包括安全、质量、进度、环保、成本控制、文明施工、内部协调、外部沟通等;

d) 组织项目竣工验收，并移交接管单位。

任职要求

a) 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，本科或硕士毕业于985、211优先;

b) 专业要求：工民建、土木工程等专业;

c) 职称要求：工程师及以上职称;

d) 年龄要求：35周岁(含)以下(1988年01月01日以后)，特别优秀者年龄可适当放宽;

e) 软件要求：熟练操作Office、AutoCAD等办公软件，熟悉revit等BIM类软件;

f) 经验要求：从事房建类项目管理6年以上，至少有负责2个以上完整项目管理经理经验;熟悉土建专业相关设计、施工规范和工艺流程，熟悉施工、验收流程，能够独立作业;熟悉绿色建筑及施工流程要求;具有攻克项目技术难题的能力;

g) 具有建设类单位房建项目主要管理负责人经验的优先。

岗位二：成本工程师

招聘人数：1人

岗位职责

a) 负责项目前期投资估算;

b) 负责项目总预算编制、报批及分解;

c) 负责项目的清单和标底审核及成本优化，配合项目招标，及时完成项目成本指标分析;

d) 负责项目变更签证审核，工程款项计量支付审核;

e) 配合组织项目相关单位及人员在项目中标后的清单核对;

f) 负责项目结算初审、报审及审计协调;财务决算编制、报审及审计协调;

g) 建立项目成本档案，分析工程成本，形成经验数据。

任职要求

a) 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，本科或硕士毕业于985、211优先;

b) 专业要求：工程造价、工程管理、电气自动化、给排水工程等专业;

c) 职称要求：工程师及以上职称;

d) 职业资格要求：具有国家一级或二级造价工程师执业资格证书;

e) 年龄要求：35周岁(含)以下(1988年01月01日以后)，特别优秀者年龄可适当放宽;

f) 软件要求：熟练操作Office、Auto CAD、一点智慧等办公软件;

g) 经验要求：具有5年以上安装专业工程造价经验，熟悉工程成本预结算及工程造价相关法律法规;熟悉现场各种施工工艺，了解国内造价管理模式;熟悉工程量清单规范、现行定额、工程造价市场情况、材料设备的市场价格，熟悉现行工程造价规范及操作规程;

h) 具有2年以上房企成本管理经验者优先;具有业主方造价管理及合同管理工作经验者优先。

岗位三：产业招商(圆德公司)

招聘人数：1人

岗位职责

a) 组织开展产业招商工作，包括制作招商文案资料，跟进意向客户，合同签约，项目入驻、政策咨询等全过程服务工作;

b) 负责产业招商渠道开拓，维护，与产业组织、投资机构、科研院校等产业机构对接合作;

c) 负责招商项目线索信息搜集整理、房源信息管理、价格体系、租赁合同管理等工作;

d) 承担产业政策分析、研究工作，为落户企业提供政策对接、项目辅导等工作;

e) 负责对接政府主管部门，协调内部职能部门，配合产业项目跟进、拜访、洽谈、落地;

f) 组织市场调研，分析区域竞品，制定对应的整体招商策略;

g) 组织参加行业展会、产业论坛活动等，策划和实施招商推介活动。

任职要求

a) 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，本科或硕士毕业于985、211优先;

b) 专业要求：经济类、管理类、营销类、新兴产业类等相关专业;

c) 外语要求：英语四级及以上;

d) 年龄要求：35周岁(含)以下(1988年01月01日以后);

e) 软件要求：熟练操作各类办公软件;

f) 经验要求：具有3年以上产业招商相关工作经验，具有敏锐的市场判断以及调研分析能力;具有强烈的责任感，良好的团队协作精神;具有优秀的开拓创新、沟通协调、组织推动能力;具有较强的商务谈判能力;具有较强的书面报告和推广文案撰写能力;具有政府产业招商及知名产业园区招商工作经验者优先。

岗位四：产业运营(圆德公司)

招聘人数：1人

岗位职责

a) 参与项目前期市场调研及方案制定，负责项目筹开工作及物管计划落地工作;

b) 负责产业园运营体系建设及物业管理制度制定与实施;

c) 负责产业项目业务体系规划、团队搭建、业务支持，为企业和个人提供专业服务;

d) 负责产业项目物业管理运作，按计划完成产业项目经营管理指标;

e) 负责产业园公共区域的安全管理，确保全年零事故;

f) 负责产业园公共能耗管理及能耗分析，提交节能管理方案;

g) 负责监督管理产业园资产设施设备的维护与保养以及相关维修工作;

h) 负责收集国内产业园区、产业物业行业发展趋势和市场发展状况，并做市场分析;

i) 具备强烈的责任心和优秀的团队领导能力、具有一定的物业管理能力、部门协调能力、工作执行力、应急处理能力。

任职要求

a) 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，本科或硕士毕业于985、211优先;

b) 专业要求：经济类、管理类、文史类、工程类等相关专业;

c) 年龄要求：35周岁(含)以下(1988年01月01日以后);

d) 软件要求：熟练操作各类办公软件;

e) 经验要求：具有3年以上产业园物业管理工作或专业客户服务经验；熟悉物业管理和账务处理的管理模式和工作流程；对产业园、商业等物业的运营状况有准确的分析与洞察力；具有良好的组织、协调、沟通能力。具有较强的客户谈判能力；具有较强的书面报告、公文和策划方案撰写能力。

以上所有招聘岗位均与公司签订劳动合同，按规定缴纳社保。

招聘办法

根据园区国企招聘领导小组会议纪要精神，原则上按照《苏州工业园区国有企业员工招聘指导意见》和企业用人制度执行，流程为一轮笔试+二轮面试。

一、招聘程序

1、报名：有意应聘者请登http://sipurd.jobs.o-hr.com/注册或登录个人账户报名，报名截止时间为2023年8月16日。恕不接待来人。

2、笔试：本次招聘笔试设开考比例1:4。经资格审查达不到开考比例的岗位，相应核减招考计划，直至取消该岗位。

(1)笔试形式：笔试采用闭卷形式。

(2)笔试内容：以招聘岗位所必需的专业知识、业务能力和工作技能为主。笔试结束后一般5个工作日内公布考生的笔试成绩。笔试成绩由高到低排序，原则上按不超过1:6的比例确定下一轮面试人选(如同分全部进入一面)。

3、面试：面试共有二轮，第一轮为专业技能面试，第二轮为综合素质面试。凡通过第一轮面试，安排心理测试及口语测试(相应要求岗位)，心理测试及口语测试成绩仅供参考，不计入分值。

第一轮面试后，笔试和面试成绩各占50%，按总分高低排序，原则上按计划选聘人数1:3的比例确定参加第二轮面试的人选(如有同分全部进入二面)。

面试结束后，按笔试和一面成绩占60%，二面成绩占40%折算分数(最终成绩)。在合格线以上按分数高低排序确定进入体检人员名单，如有同分，按照笔试和一面总分，取高分者。

4、体检、公示、审批录用：按照招聘程序，进行体检、公示、上报审批录用流程。

因考生体检不合格、自愿放弃或在公示中发现影响聘用问题而导致拟聘岗位出现空缺的，可依次递补体检人选。递补期限为拟聘人员公示期满之日起15日内。

二、招聘说明

1、最终成绩合格线为70分。按照《指导意见》要求，最终成绩在合格线上的，按照从高到低排名并录用。如所有人员最终成绩都在合格线下，均不录用。

2、笔试及两轮面试成绩均按照百分制，最后成绩保留两位小数，第三位小数按照“四舍五入”处理。所有面试成绩均当场公布。

3、未尽事宜，以现场通知为准。