运营经理
工作地点:苏州吴中
岗位职责:
-全面协助园区的运营及管理工作，贯彻落实公司经营战略:
-协助制定并实施园区的运营方案，研究和实施园区的年度经营计划，确保园区.年度运营指标和运营效益;
-负责园区租户运营数据分析，及时提供建设性建议给到公司管理层:
-负责制定及完善运营制度，制定及贯彻一揽子高标准服务体系，并及时进行优化调整;
-协助新增各类创收业务，合理控制成本，保证项目良性现金流:
-积极参与协助园区的招商工作，开拓招商渠道;.
-负责园区签约客户的入驻进场工作，包括租户二次装修方案的审核和监督;
-负责园区现有客户入驻后的租赁需求以及相关合同谈判工作，包括但不限于续租、扩租、转租等相关事务;
-维护园区企业关系，了解其发展需求，提供对接服务并积极献计献策帮助其提高业绩:能快速发现企业重大变化或问题，及时向公司提出预警及建议:
-负责园区日常租金、管理费、及其他相关收入的催收工作;
-园区日常运营管理维护工作，管理及监督园区物业以及其他服务供应商工作:
-负责整个项目物业区域内消防、安全监督、检查及管理工作。做好隐患排查处理:
-协调和推动园区的各类资本化改造工作;
-负责园区的市场推广，进行品牌宣传及维系各种媒介渠道资源;
-与各大商会、协会、产学研及政府相关部门建立及保持良好合作关系:
-组织应对园区突发事故及危害的危机公关工作:.
-完成公司安排的其他工作。
任职要求:
-本科及以上学历优先，具有房地产经营、建筑工程、或生命科学相关背景为佳.
-8年及以上产业园运营相关岗位经验，3年以上现场负责人经验
-熟悉产业园全线运作，精通产业园运营管理，有生命科学产业园经验优先。
-熟悉产业园的相关政策、政府端优惠政策及区域动态，具备敏锐的市场洞察力，良好的市场开拓能力及优秀的沟通及协调能力
-具备良好的英文读写能力.
-具有政策申报、企业服务及园区服务工作经验。
-具企业家精神，责任心强，工作积极，抗压能力强