一、工程管理： 1、负责物业公司所有设备、设施（供电、空调、给排水、电梯、电话、有线电视、消防、计量、智能化系统）及房屋主体的管理、运行、维修；
2、管理项目工程整改各项工作（含土建工程维修、施工，组建土建维修队等）及人员调遣管理，接收；
3、汇总各项目工程整改需求、整改及跟进；
4、建立工程维修管理台账，对年（月）度维修计划，各类维修记录、内业资料等进行整齐存放，规范管理；
5、各项目工程改造、设备更新、方案及预算的编制，并报送公司审批；
6、编制设备、设施维修的保养计划；
5、建立完整的公共设备、设施台账，对接管验收后三个月内的设备设施编制有统一“设备卡”、设施编号、责任人及名称等标识牌，并制定设施设备养护、巡查计划。
二、前介管理： 负责对所接管项目的前期物业工程条件进行评估、审核，提出合理化的工程规划建议。
三、电梯管理：
1、按照作业规定定期对电梯的设备设施、证书标识、运行状况等方面进行严格检查，对于不合格项或出现的问题、隐患，督促电梯维保单位及时进行维修；
2、督促电梯维保单位定期对电梯进行保养，对其服务质量和供方服务质量进行定期检查和记录。
四、供货商管理：
1、拓展优秀供方资源，组织收集权责范围内的合作方信息，建立并完善供方信息库；
2、组织收集权责范围内的供方及市场价格信息，建立并逐步完善供方信息库（含价格信息）；
3、供方合同履行情况的监督，协助解决履约过程中的突发事件，配合验证供方物质，参与各阶段验收工作；
4、定期组织开展对权责范围内合作方的履约评价，建立并维护合格方信息库。

五、任职资格

1、专业要求：
年龄45岁以下，专科及以上学历；工程、机电相关专业或物业、酒店、商业、地产相关工作经验；品牌企业背景优先；
2、工作经验：
1）行业经验：3年以上工程技术工作经验，3年以上同岗位工作经验，熟悉建筑施工、物业工程管理，同一家企业任职时间3年以上；
2）业务技能：熟悉相关规章制度、法律法规；熟悉工程类专业知识。